龍灣半島小區(qū)

江油市龍灣半島小區(qū)一樓業(yè)主廚房每年持續(xù)遭受地下管網(wǎng)返水困擾，已嚴(yán)重影響正常居住和生活

本人系江油市龍灣半島小區(qū)2棟2單元1樓5號(hào)業(yè)主，該房主要用于年滿80多歲的父母生活和居住使用，父母于2017年8月入住至今。自2017年8月開(kāi)始，家里廚房就連續(xù)遭遇每年10余次地面和洗菜池返水漫延至整個(gè)廚房的情況，因家里老人在該房屋居住，每次都能及時(shí)發(fā)現(xiàn)該情況，同時(shí)通知物業(yè)，物業(yè)公司每次也僅疏通室外的公共排污管網(wǎng)，但室內(nèi)管網(wǎng)的疏通物業(yè)公司明確表示不屬于其服務(wù)范圍，拒絕疏通和清掃，家里老人每次只能請(qǐng)專業(yè)疏通人員進(jìn)行疏通，每次開(kāi)支費(fèi)用80元。

2017年8月至2025年11月期間，家里廚房每年都會(huì)出現(xiàn)返水現(xiàn)象8至10次，放冰箱位置多次出現(xiàn)不明原因的地下滲黑水至地面的情況，2025年1至10月期間已出現(xiàn)廚房返水現(xiàn)象8次，2025年11月27日再次出現(xiàn)廚房返水的現(xiàn)象，因家里老人常年居住和生活在該房屋，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)廚房返水的問(wèn)題并及時(shí)合理處理，故除廚房外家里基本沒(méi)有造成太大的財(cái)產(chǎn)損失。但多年來(lái)廚房經(jīng)常返水的問(wèn)題未能徹底解決，已給居住在家里的老人和家人造成了長(zhǎng)期困擾，造成父母曾因廚房地面返水現(xiàn)象多次摔倒、正常起居生活受限、常年擔(dān)憂返水問(wèn)題而焦慮，已嚴(yán)重影響老人及家人的正常居住和生活。

由于每年反復(fù)出現(xiàn)的廚房返水問(wèn)題，多年來(lái)我們長(zhǎng)期向物業(yè)公司、業(yè)主委員會(huì)、建設(shè)單位進(jìn)行過(guò)反映，但至今未得到有效的處理和解決。其中原物業(yè)公司和現(xiàn)物業(yè)公司稱：“廚房返水問(wèn)題系建設(shè)單位原設(shè)計(jì)和施工的問(wèn)題”，建設(shè)單位稱：“看看再作處理”，但至今未果，業(yè)主委員會(huì)到現(xiàn)場(chǎng)看過(guò)，但沒(méi)有任何處理意見(jiàn)，由此造成業(yè)主所生活和居住的房屋廚房返水現(xiàn)象至今長(zhǎng)期存在，已嚴(yán)重困擾其家人正常居住和生活。

2025年11月28日，2棟2單元1樓5號(hào)業(yè)主特將上述情況向江油市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、江油市太平鎮(zhèn)文風(fēng)社區(qū)居委會(huì)、龍灣半島小區(qū)業(yè)主委員會(huì)、綿陽(yáng)市久安居物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司江油分公司進(jìn)行過(guò)反映，2025年12月3日除江油市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局外，上述單位一同到2棟2單元1樓5號(hào)業(yè)主家里查看并了解情況后，但至今仍無(wú)任何結(jié)果。

希望江油市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、文鳳社區(qū)、業(yè)主委員會(huì)能夠解決業(yè)主的困擾，依照《四川物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定對(duì)本人所居住的房屋1樓管網(wǎng)進(jìn)行更換改造，及時(shí)解決2棟2單元1樓5號(hào)業(yè)主家廚房每年10余次的返水問(wèn)題，確保業(yè)主的正常居住和生活。

四川瑞豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，早就認(rèn)可系當(dāng)初管道安裝失誤并承諾整改而至今不履行，瑞豐房地產(chǎn)公司承諾整改而長(zhǎng)期拖延至今未動(dòng)，在太平鎮(zhèn)相關(guān)部門主持協(xié)調(diào)會(huì)上還信口雌黃，辯稱早已維修整改好，現(xiàn)廣發(fā)于論壇，相信專業(yè)部門和廣大民眾是不可欺的。

江油市龍灣半島小區(qū)2棟2單元1樓5號(hào)業(yè)主

二0二五年十二月十九日

來(lái)自: iPhone客戶端

可樂(lè)大神。

1樓不是獨(dú)立排水嗎

來(lái)自: Android客戶端

1590821684

自己改下水管道

來(lái)自: Android客戶端

思念恨

專業(yè)的改道

來(lái)自: Android客戶端

小怪猴

其他一樓住戶有這樣的問(wèn)題嗎

來(lái)自: iPhone客戶端

太平鎮(zhèn)人民政府

尊敬的業(yè)主：
您好！關(guān)于您反映的廚房管道返水問(wèn)題，現(xiàn)將相關(guān)處理進(jìn)展說(shuō)明如下：針對(duì)廚房污水管道多次出現(xiàn)返水的情況物業(yè)公司已按照專項(xiàng)維修資金申請(qǐng)使用流程，向江油市住建局提出申請(qǐng)，但專項(xiàng)維修資金僅用于業(yè)主共有部位的管道改造，你房屋內(nèi)屬于你專有部分面積，不屬于專項(xiàng)維修資金改造范圍。太平鎮(zhèn)于2025年12月24日和30日兩次組織文風(fēng)社區(qū)、小區(qū)物業(yè)公司、業(yè)委會(huì)、四川瑞豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司進(jìn)行協(xié)商未果，建議你走司法程序維護(hù)自己的合法權(quán)益。
感謝您對(duì)我鎮(zhèn)工作的理解與支持！


江油市太平鎮(zhèn)人民政府辦公室
2026年1月14日


來(lái)自: iPhone客戶端

善變的人心

不改水管，再發(fā)也是卵的

來(lái)自: Android客戶端

辣棒雞

一樓下水道堵，是常見(jiàn)的事，樓上住的人多，不自覺(jué)的人也就多了，堵是遲早的事。我們之前老小區(qū)只有7層樓，我們住一樓也被堵安逸了，然后我們改了管道，一勞永逸了。

來(lái)自: Android客戶端

辛苦都說(shuō)

你在網(wǎng)上去看一下吧，我好像都看到過(guò)，樓上不出錢，你改自己花錢改，讓樓上得全部堵