sudshine

少虧100萬，
原價值500萬的房子，最后房子價值300萬
如果不賣，硬虧100萬，
一番騷操作后，價值300萬的房子+100萬現(xiàn)金。不考慮貶值和稅的問題，最終價值400萬
所以虧100萬。

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陳dust

你總支出800個，總收入400個，你說賺了還是賠了。

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零°

假如22年買，24年賣，25年買回，從現(xiàn)金流水+資產(chǎn)價值綜合看，整體不賺不虧，且當前持有房產(chǎn)的成本大幅降低，具體拆解：

1.20222024：500萬買、400萬賣，現(xiàn)金虧損100萬，無房產(chǎn)；

2.20242025：400萬賣房款中拿出300萬買回，現(xiàn)金回籠100萬，重新持有房產(chǎn)；

3.最終結果：現(xiàn)金盈虧相抵（-100萬+100萬=0），房產(chǎn)仍在手中，且持有成本從最初500萬降至300萬，賬面浮盈200萬。

核心結論：無實際現(xiàn)金虧損，僅房產(chǎn)賬面價值縮水，但持有成本降低，后續(xù)若漲價，盈利門檻遠低于最初。

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婷婷妞

好有錢