充電樁嚴重短缺與管理缺位：學(xué)府苑物業(yè)何時能擔(dān)起應(yīng)盡之責(zé)？

作為學(xué)府苑的一名業(yè)主，我不得不就小區(qū)內(nèi)電動自行車充電難的問題，向物業(yè)方提出嚴肅的質(zhì)疑與投訴。目前，整個小區(qū)僅在三棟樓附近設(shè)置了充電區(qū)域，這一規(guī)劃與小區(qū)龐大的住戶數(shù)量嚴重不匹配。每日傍晚，大量業(yè)主為尋找一個充電位而奔波，鄰里間因爭搶充電位置而產(chǎn)生的口角與摩擦已成常態(tài)。這不僅破壞了和諧的社區(qū)氛圍，更暴露出物業(yè)在基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃與日常管理上的嚴重失職。

充電位的極度短缺，直接導(dǎo)致了兩大惡果：其一，大量業(yè)主被迫將電動三輪車“飛線”充電，這種行為的安全隱患不言而喻，一旦發(fā)生火災(zāi)，后果不堪設(shè)想；其二，公共空間被無序停放的車輛占據(jù)，影響了小區(qū)的整體環(huán)境與通行秩序。

我們理解增設(shè)充電設(shè)施可能涉及場地規(guī)劃、電力增容等復(fù)雜問題，但這絕非物業(yè)長期“不作為”的借口。我小區(qū)物業(yè)，面對業(yè)主的多次反映，始終以“場地限制”、“資金不足”等理由推諉搪塞，缺乏解決問題的誠意與行動力，其服務(wù)意識與管理水平令人失望。

因此，我們要求物業(yè)方立即正視問題，制定切實可行的整改方案，包括但不限于：合理規(guī)劃新增充電區(qū)域，引入智能充電設(shè)備，加強日常巡查與管理，杜絕安全隱患。我們期待物業(yè)方能以實際行動回應(yīng)業(yè)主的合理訴求，共同營造一個安全、和諧、便利的居住環(huán)境。

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一棵樹ncs · 發(fā)表于 2026-2-11 11:07:03

尊敬的業(yè)主：
您好！
學(xué)府苑項目配套設(shè)施由開發(fā)企業(yè)申報，經(jīng)政府規(guī)劃部門審批，竣工后由相關(guān)部門統(tǒng)一驗收，物業(yè)服務(wù)單位無權(quán)擅自變更規(guī)劃設(shè)計。
針對您反映的非機動車庫問題，學(xué)府苑物業(yè)服務(wù)中心已多次向開發(fā)企業(yè)、社區(qū)、住建及政府相關(guān)部門反映協(xié)調(diào)。
小區(qū)原規(guī)劃在6號樓地下室半層設(shè)置800㎡非機動車庫，但開發(fā)企業(yè)未按規(guī)劃完成建設(shè)。為滿足業(yè)主充電需求，開發(fā)企業(yè)已設(shè)置臨時充電區(qū)域，配備充電口36個。
2025年9月，自然資源和規(guī)劃局已就小區(qū)非機動車庫規(guī)劃調(diào)整事宜進行公示，因公示期間部分業(yè)主提出異議，規(guī)劃調(diào)整工作暫時擱置。目前，開發(fā)企業(yè)與物業(yè)服務(wù)中心仍在積極對接、持續(xù)推進此事，力爭盡快解決業(yè)主訴求。
學(xué)府苑物業(yè)服務(wù)中心
2026.2.11

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