【住建局已回復(fù)】有家難回，大家來(lái)評(píng)理請(qǐng)有關(guān)部門回應(yīng)下，他們合理合法嗎？！

香榭國(guó)際小區(qū)業(yè)主有家難回。

物業(yè)為了吸取業(yè)主的人民幣，想方設(shè)法，費(fèi)盡心思，大門都換了3次了，今天開(kāi)始電動(dòng)車進(jìn)出每月要收15元的進(jìn)門停車費(fèi)，這個(gè)合法嘜？充電一直另外給錢，這個(gè)可以理解，接受。

疫情期間，畢竟經(jīng)濟(jì)影響還是很大，物業(yè)公司也不至于在業(yè)主這來(lái)找收入吧！物業(yè)費(fèi)1.5元/平米，我們從來(lái)沒(méi)欠過(guò)，為啥還變起花樣來(lái)收費(fèi)，我們花幾十萬(wàn)買個(gè)家容易嘜？

來(lái)自: Android客戶端

124 · 發(fā)表于 2020-9-9 11:52:35

                                                   針對(duì)香榭名邸業(yè)主反映有家不能回事宜的回復(fù)

1、我公司嚴(yán)格按照《前期物業(yè)服務(wù)合同》履行對(duì)非機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)工作，《前期物業(yè)服務(wù)合同》備案編號(hào)貳零壹叁第零肆號(hào)，合同第7頁(yè)第7條有明示車位使用及車輛停放服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
2、公司為提升小區(qū)品質(zhì)，以提高安全防范措施，出資10余萬(wàn)元，用于增設(shè)小區(qū)人臉識(shí)別系統(tǒng)，以及車輛識(shí)別系統(tǒng)，目前設(shè)施設(shè)備正在調(diào)試，后期將并入公安系統(tǒng)，并且增設(shè)有嬰兒車、自行車等專用通道供業(yè)主使用，不會(huì)產(chǎn)生費(fèi)用。
3、非機(jī)動(dòng)車進(jìn)入小區(qū)有專用通道，一直使用智能刷卡系統(tǒng)，業(yè)主所交費(fèi)用為“場(chǎng)地使用費(fèi)”，物業(yè)提供照明、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)、場(chǎng)地日常維護(hù)修繕等，電瓶車場(chǎng)地使用費(fèi)為15元/月。
4、我公司所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目都遵守相關(guān)法律、法規(guī)，可接受職能部門監(jiān)督，如業(yè)主有不知情的情況可到物業(yè)服務(wù)中心咨詢，公司會(huì)派客服人員耐心解答。香榭名邸客服中心24小時(shí)服務(wù)電話3326368。

                                                                                                                                       成都市嘉晉物業(yè)管理有限公司
                                                                                                                                                   江油分公司

住建局辦公室 · 發(fā)表于 2020-9-9 13:17:50

關(guān)于香榭名邸電瓶車停車收費(fèi)問(wèn)題的回復(fù)

“尒尒の婞諨”網(wǎng)友：

你好！

你在江油論壇反映香榭名邸電瓶車停車收費(fèi)問(wèn)題的帖子，我局已關(guān)注，待調(diào)查處理后回復(fù)。

江油市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2020年9月9日

住建局辦公室 · 發(fā)表于 2020-9-10 14:28:18

關(guān)于香榭名邸非機(jī)動(dòng)車停車收費(fèi)問(wèn)題的回復(fù)

“尒尒の婞諨”網(wǎng)友:

您好！

你在江油論壇反映香榭名邸負(fù)一層非機(jī)動(dòng)車停車收費(fèi)的問(wèn)題，我局已收悉�，F(xiàn)就相關(guān)問(wèn)題答復(fù)如下：

經(jīng)調(diào)查，現(xiàn)香榭名邸執(zhí)行的是開(kāi)發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》，已在我局備案�！逗贤返谄邨l第三款約定“電瓶車停放服務(wù)費(fèi)為30元/輛﹒月”，現(xiàn)物業(yè)企業(yè)實(shí)際收取停車服務(wù)費(fèi)為15元/輛﹒月，非場(chǎng)地占用費(fèi)用，該筆費(fèi)用主要用于電瓶車停放場(chǎng)地的清掃、設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及照明電費(fèi)等。同時(shí)，市市場(chǎng)監(jiān)管局已介入該問(wèn)題的調(diào)查，經(jīng)向市市場(chǎng)監(jiān)管局了解，暫未發(fā)現(xiàn)物業(yè)企業(yè)存在違規(guī)違法收費(fèi)行為。

如業(yè)主認(rèn)為停車服務(wù)費(fèi)過(guò)高，可通過(guò)業(yè)委會(huì)與物業(yè)企業(yè)協(xié)商解決。

江油市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2020年9月10日

kula · 發(fā)表于 2020-9-8 21:31:56

這個(gè)應(yīng)該是找住建局的物業(yè)管理科.
以下是我個(gè)人見(jiàn)解，：根據(jù)《綿陽(yáng)市物業(yè)管理?xiàng)l例》“”第三十八條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，不得有下列行為：（一）擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、增加收費(fèi)項(xiàng)目或者降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；”但是這個(gè)物業(yè)公司在未跟業(yè)主協(xié)商的情況下，就增加了電瓶車出入收費(fèi)的項(xiàng)目，電瓶車出入收費(fèi)是在我的前期物業(yè)合同里面沒(méi)有的，我認(rèn)為物業(yè)沒(méi)有資格收取這個(gè)費(fèi)用。
這是我對(duì)物業(yè)公司的疑問(wèn)：收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)哪個(gè)文件，增加這個(gè)收費(fèi)項(xiàng)目是依據(jù)的什么文件，什么法律法規(guī)，收取15元費(fèi)用能達(dá)到什么服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，這15元究竟為業(yè)主提供了什么服務(wù)？說(shuō)的是管理費(fèi)，究竟管理了什么？
這是我想向住建局的領(lǐng)導(dǎo)提出疑問(wèn)的：香榭國(guó)際小區(qū)停放電瓶車的地點(diǎn)在-A層，該層如果屬于業(yè)主的公攤面積內(nèi)，物業(yè)是否有權(quán)力在業(yè)主的公攤面積上，設(shè)置收費(fèi)的區(qū)域；如果是業(yè)主的公告區(qū)域，那么根據(jù)《綿陽(yáng)市物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十七條占用共有的道路或者其他公共場(chǎng)地停放機(jī)動(dòng)車輛的，由業(yè)主大會(huì)決定是否收取場(chǎng)地占用費(fèi)以及收取標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。業(yè)主大會(huì)決定收取機(jī)動(dòng)車輛場(chǎng)地占用費(fèi)的，場(chǎng)地占用費(fèi)的收取和使用情況應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公示。若屬于全體業(yè)主共有的公共場(chǎng)地，是否收費(fèi)應(yīng)由業(yè)主大會(huì)決定。
最后，物業(yè)公司收這個(gè)費(fèi)用，是否需要物價(jià)局或者住建局的相關(guān)科室備案，他們收這個(gè)費(fèi)用是否備案。
以上對(duì)此有不同意見(jiàn)的，歡迎討論，我有沒(méi)說(shuō)對(duì)，請(qǐng)指出。罵人的就不要來(lái)了

依瑞 · 發(fā)表于 2020-9-8 21:13:24

這個(gè)應(yīng)該找那個(gè)部門處理？這個(gè)小區(qū)業(yè)主應(yīng)該團(tuán)結(jié)一致強(qiáng)烈要求換物業(yè)……

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鄧元春 · 發(fā)表于 2020-9-8 21:17:20

業(yè)委會(huì)聯(lián)合起來(lái)，物業(yè)費(fèi)都不繳，現(xiàn)在真是吃屎的比屙屎的兇！黑暗:lol:lol:lol:lol:lol

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陳勇敢 · 發(fā)表于 2020-9-8 21:14:47

小區(qū)業(yè)主為啥要收這個(gè)費(fèi)用呢？大不了換物業(yè)啊，業(yè)主聯(lián)合起來(lái)把物業(yè)換了��！太過(guò)分了！

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浩浩媽媽 · 發(fā)表于 2020-9-8 21:14:36

扯把子，沒(méi)聽(tīng)過(guò)這種費(fèi)用

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小月亮-名車館 · 發(fā)表于 2020-9-8 21:35:58

物業(yè)只是業(yè)主請(qǐng)來(lái)看門的....為什么物業(yè)覺(jué)得自己是主人呢？因?yàn)闃I(yè)主貫的....

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ggjjg · 發(fā)表于 2020-9-8 21:42:52

電視和網(wǎng)上都在說(shuō)，小區(qū)的業(yè)主買房時(shí)都付出公攤面積了的，就說(shuō)明小區(qū)里面所有的綠化和道路都?xì)w業(yè)主所有，因?yàn)槔锩嫠械拿娣e都是平攤到各個(gè)業(yè)主身上的，跟物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)商沒(méi)有一毛錢關(guān)系，反而里面的外來(lái)停車費(fèi)以及小區(qū)里面所有的收入都應(yīng)該拿出來(lái)和業(yè)主平分才對(duì)，現(xiàn)在這世道是不是搞反了哦！業(yè)主花錢買房子，花錢買公攤面積，連說(shuō)話權(quán)都沒(méi)有蠻？【個(gè)人看法，不代表所有人】

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